Inwestor Zastępczy - budowa apartamentowców na Wybrzeżu
We wrześniu 2022 roku podpisaliśmy Umowy na Inwestora Zastępczego budowy dwóch apartamentowców w pasie nadmorskim Mielna i Ustronia Morskiego.
Obie te inwestycje usytuowane są w prestiżowych lokalizacjach blisko linii morza a realizowane są przez spółkę Sun & Snow Sp. z o.o., która jest największym w Polsce operatorem zarządzającym wynajmem apartamentów w miejscowościach wypoczynkowych i miastach, głównie nad morzem i w górach.
Do zakresu naszych obowiązków jako Inwestora Zastępczego należy między innymi:
- Zarządzanie inwestycją i kontrola wykonania inwestycji zgodnie z projektem budowlanym, Warunkami Technicznymi, sztuką budowlaną i pozwoleniem na budowę oraz harmonogramem
- Wielobranżowy nadzór inwestorski
- Przeprowadzenie procedur formalno - prawnych (zgłoszenia urzędowe, uzyskanie pozwoleń, decyzji administracyjnych)
- Udział w końcowym odbiorze inwestycji
Apartamentowiec The Blue w Mielnie będzie miał jedną kondygnację podziemną przeznaczoną na garaż dla samochodów osobowych i sześć kondygnacji naziemnych ze 150 apartamentami oraz płaski dach. Dodatkowo w budynku zostaną wydzielone strefy wejściowa, SPA z basenami oraz restauracji z zapleczem kuchennym. Powierzchnia użytkowa: 8 597,46 m 2.
Apartamentowiec The One w Ustroniu Morskim tuż przy zejściu na plażę posiadał będzie 5 kondygnacji nadziemnych ze 109 apartamentami oraz 1 kondygnację podziemną przeznaczoną na garaż podziemny. Budynek zaprojektowany został jako wielobryłowy z dachem płaskim a podzielony jest na trzy skrzydła o różnej wysokości. Skrzydło północne ma wysokość 3 kondygnacji, natomiast skrzydła wschodnie i zachodnie – po 5 kondygnacji z antresolami oraz tarasami zielonymi na dachu. Powierzchnia użytkowa: 9045,16 m2.
Także budynek The One został podzielony na strefy z lokalami usługowymi w parterze, restaurację z zapleczem oraz basen.
W zakresie obydwu inwestycji pozostaje także infrastruktura uzupełniająca dojść, dojazdów, chodników, ogródków przy apartamentach, stref rekreacyjnych (basen zewnętrzny, dziedziniec rekreacyjny), obiektów małej architektury, murów oporowych, itp. jak i zagospodarowania terenu wraz z infrastrukturą techniczną: energetyczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i gazową.
